Revitalização de São Conrado
Revitalização de São Conrado
O novo boom do mercado imobiliário está sendo fundamental para a recuperação de áreas degradadas de algumas cidades brasileiras. O bairro de São Conrado, no Rio, provavelmente, passará por um processo desses. Trata-se de uma área privilegiada, lindíssima entre a Zona Sul (Leblon e Gávea) e a Barra da Tijuca, com um maciço montanhoso capaz de deixar qualquer um de boca aberta,. com a Pedra Bonita, a Agulhinha da Gávea e a própria Pedra da Gávea. Isso sem contar com uma deslumbranhtes vista para o mar. Quando era criança, o programa era ir a São Conrado comer milho verde. A turma mais velha que que tinha carro (e eram poucos) ia frequentar uma conhecida boate, ou então aproveitavam o luar na praia escura para assistir a "corridas de submarino" (rs,rs,rs). Pelo menos era o folclore urbano.
Há uns quarenta anos São Conrado era quase uma área rural - tanto assim que a grande favela que lá existe se chama Rocinha. Tive um colega de colégio (que faleceu muito jovem, infelizmente) cuja família era posseira em São Conrado, e só saiu de lá quando o Estado construiu uma via expressa nas proximidades. Nós dizíamos que ele era o camponês do nosso grupo (naqueles tempos de ambiente estudantil revolucionário ter um "camponês" no grupo dava uma tremenda autenticidade).
Nos anos 70 e 80 foram construídos vários edifícios de classe média alta, dois grandes hoteis (o Nacional e o Intercontinental), além de um shopping center AAA. Há também casas excelentes nas ruas que margeiam o Gávea Golf Club. Ao mesmo tempo, a Rocinha cresceu explosivamente, de maneira e desordenada, ocupando áreas de proteção ambiental ou risco geológico (em cima do Tunel Dois irmãos, por exemplo). A perda de controle do poder público sobre essas comunidades fez com que o acesso ou a passagem por São Conrado se tornasse perigoso, o que levou os imóveis a se desvalorizarem.
Mas agora há um esforço de revitalização que já começa a dar resultados. O shopping-center, que tinha perdido clientela, voltou a atrair compradores de bom poder aquisitivo. E tudo indica que será encontrada uma solução para o antigo Hotel Nacional, projeto de Oscar Niemeyer, e que vem se deteriorando a cada dia por pertencer a uma massa falida. Sem conservação alguma, o prédio está cheio de infiltrações. Entre as asoluções cogitadas, fala-se até que a Petrobras está interessada no prédio. Tomara que seja verdade.
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